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Meta, auf Wunsch Google. Wöchentlich nachgesteuert: neue Motive und Zielgruppen, sobald die Zahlen es verlangen.
Für Bauträger ab [X] Einheiten in [Region]
Gebaut ist nicht verkauft. Noch nicht.
Wir bauen dir die Strecke, an deren Ende Kaufanfragen mit Namen, Telefonnummer und Finanzierungsstand stehen: Anzeigen, Verkaufsseite, Nachfass-Prozess. Dein Vertrieb telefoniert Termine, statt auf Portal-Anfragen zu warten. Bisher: [X] Projekte, [Y] verkaufte Einheiten.
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[Untertitel-Zeile aus dem Video]
Zahlen statt Versprechen
Asset Flow in Zahlen.
[X] Einheiten
über Projekte unserer Kunden abverkauft
[X] Projekte
begleitet, vom Reihenhaus bis zur Wohnanlage
[X] Anfragen
qualifiziert, im CRM gemessen
Ø [X] Tage
von Kampagnenstart bis zur ersten Reservierung
Unsere Kunden
Marktlage
Nicht der Markt ist zu.
Der Weg zu den Käufern ist es.
Die Käufer sind noch da. Sie suchen nur anders: abends am Handy, nicht im Portal-Filter. Wer sie erst trifft, wenn sie schon drei Projekte vergleichen, verkauft über den Preis. Wer sie vorher trifft, verkauft über das Projekt.
Portal-Anfragen brechen ein, und wer kommt, jagt Nachlässe.
Interessenten scheitern an der Finanzierung, oft erst nach Wochen.
Jeder Monat ohne Abschluss kostet Zinsen, die niemand eingeplant hat.
Die Bank fragt nach der Vorverkaufsquote. Du hast keine Antwort.
Warum wir
Warum wir
und keine Allrounder-Agentur.
Die Allrounder-Agentur
Betreut heute Zahnärzte, morgen Wohnbau.
Kennt Grundrisse nur als JPG im Anhang.
Rechnet in Klicks und Reichweite, nicht in Einheiten.
Liefert Leads und schiebt den Rest auf den Vertrieb.
Lernt die Branche auf deinem Werbebudget.
Asset Flow
Arbeitet ausschließlich mit Bauträgern und Projektentwicklern.
Kennt den Unterschied zwischen Reservierung und Kaufvertrag.
Wird an verkauften Einheiten gemessen, nicht am Reporting.
Übergibt Anfragen so, dass dein Vertrieb sofort anrufen kann.
Bringt Kampagnen mit, die in [X] Projekten gelaufen sind.
Reichweite ist eine Zwischengröße. Gemessen wird am Notartermin.
Die Asset-Flow-Methode
Drei Hebel. Am Ende steht:
Verkauft.
1
Nachfrage
Dein Projekt erscheint dort, wo deine Käufer täglich ohnehin scrollen, lange bevor sie auf einem Portal Preise vergleichen. Zielgruppen nach Kaufkraft, Umkreis und Lebenssituation, nicht nach Bauchgefühl.
„Wer erst im Portal auftaucht, verhandelt schon.“
2
Prozess
Jede Anfrage landet vorqualifiziert in deinem CRM: Name, Telefonnummer, Budgetrahmen, Finanzierungsstand. Dein Vertrieb arbeitet eine Liste ab, statt Anfragen zu sortieren.
„Der Prozess läuft, auch wenn dein Tag auf der Baustelle endet.“
3
Glaubwürdigkeit
Verkaufsseite, Visualisierungen, Presse: Käufer sehen ein Projekt, das seriös wirkt, und einen Bauträger, den sie googeln können, ohne nervös zu werden.
„Bei sechsstelligen Summen unterschreibt niemand aus dem Bauch.“
Einzeln bringt jeder Hebel etwas. Erst zusammen wird aus dem Abverkauf etwas, das sich planen und der Bank vorrechnen lässt. Das ist die Asset-Flow-Methode.
Der Leistungsumfang
Keine Leistungsliste.
Eine Abverkaufs-Strecke.
Vier Teile, die ineinandergreifen, alles aus einer Hand. Am Ende steht keine Reichweiten-Zahl, sondern ein unterschriebener Kaufvertrag.
Projekt-Website
Eine Verkaufsseite pro Projekt, gebaut auf Anfragen. Kein digitales Exposé zum Durchklicken.
Presse & Sichtbarkeit
Beiträge in regionalen Medien, die aus deinem Firmennamen eine Adresse machen, die man kennt.
CRM & Nachfass
Jede Anfrage mit Status und Wiedervorlage. Kein Interessent versandet in einem Postfach.
Immer inklusive
Jede Woche 15 Minuten am Telefon. Dein Ansprechpartner geht die Zahlen der Woche durch und sagt, was als Nächstes passiert. Kein Termin-Marathon, keine Folienschlacht. Das bekommt jeder Kunde, fix.
Eine WhatsApp-Gruppe für alle Beteiligten. Fragen zwischendurch beantwortet der, der sie beantworten kann, ohne E-Mail-Kette und ohne Umweg über die Projektleitung.
[X]×
So viel mehr qualifizierte Kaufanfragen pro Monat als über Portale und Makler, gemessen über [Zeitraum] in [Y] Projekten.
Unser eigener Beweis
Keine Kampagne startet bei dir zum ersten Mal.
Anzeigenmotive, Seitenaufbau und Fragebogen sind vorher durchgelaufen, in anderen Projekten, anderen Regionen, anderen Preisklassen. Drei Ergebnisse daraus:
Screenshot Anzeigen-Test · 900 × 600
Anzeigenmotive
[X] Varianten
Getestet über [Y] Projekte. Was funktioniert, ist bekannt, bevor dein erster Euro läuft.
Stand: [Monat Jahr]
Screenshot Verkaufsseite · 900 × 600
Verkaufsseite
[X] % vs. [Y] %
Anfragequote unserer Projektseiten gegenüber klassischen Exposé-Seiten, gemessen über [Z] Projekte.
Stand: [Monat Jahr] · Datenbasis: [Quelle]
Screenshot CRM · 900 × 600
Nachfass-Prozess
[X] Tage
So lange bleibt eine Anfrage im Prozess. Vorlagen und Wiedervorlagen bekommt dein Vertrieb fertig geliefert.
Stand: [Monat Jahr]
Wir probieren nichts aus, was wir nicht schon einmal verkauft haben.
Die Alternative
Du willst nicht vermarkten,
sondern abgeben?
Phone-Mockup · Ankaufsseite · 720 × 1280
Auch eine Option. [Wir / Unser Partnernetzwerk] kauft Bauträger-Einheiten und ganze Projekte, ohne Maklerprozess, ohne Besichtigungskarussell. Schick uns, was du hast.
Warum das ein Angebot ist
[Ein bis zwei Sätze: wer kauft, in welcher Größenordnung, in welchen Regionen, und wie schnell eine Rückmeldung kommt.]
Wer dahintersteht
Wie aus Einzelprojekten
ein System wurde.
[Jahr bis Jahr]Der Anfang
Das Team
Hinter dem System stehen Menschen.
Diese sechs.
Sechs Menschen, klare Zuständigkeiten, jeder mit einer festen Aufgabe in deinem Projekt. Deshalb läuft es weiter, wenn einer im Urlaub ist.
Emil
Geschäftsführung
[Ein Satz zur Aufgabe im Projekt.]
Artur
[Rolle]
[Ein Satz zur Aufgabe im Projekt.]
Francisco
[Rolle]
[Ein Satz zur Aufgabe im Projekt.]
Lukas
[Rolle]
[Ein Satz zur Aufgabe im Projekt.]
Lorena
[Rolle]
[Ein Satz zur Aufgabe im Projekt.]
Jeanie
[Rolle]
[Ein Satz zur Aufgabe im Projekt.]
Passt es zusammen?
Wir nehmen nicht jedes Projekt.
Aus Erfahrung.
Passt, wenn du …
ab [X] Einheiten entwickelst.
jemanden im Vertrieb hast, der innerhalb von 24 Stunden zurückruft.
Visualisierungen oder sichtbaren Baufortschritt zeigen kannst.
jetzt verkaufen willst, nicht nach der nächsten Zinswende.
Passt nicht, wenn du …
ein Einzelobjekt unter [X] Einheiten vermarktest.
niemanden hast, der Anfragen abtelefoniert.
über dem Marktpreis liegst und dort bleiben willst.
den günstigsten Anbieter suchst.
Wenn wir dein Projekt nicht verkaufen können, sagen wir es im Erstgespräch. Lieber ein ehrliches Nein.
Nur
1
Projekt pro Region
Ein Projekt pro Region
und Preisklasse.
Zwei Kunden, die im selben Umkreis um dieselben Käufer bieten, treiben sich gegenseitig die Anzeigenpreise hoch. Deshalb ist deine Region für die Laufzeit reserviert oder eben schon vergeben. Frag früh, nicht wenn der Rohbau steht.
Häufige Fragen
Was Bauträger uns vorher fragen.
„Noch eine Agentur?“
Verständliche Skepsis. Der Unterschied ist die Spezialisierung: Wir arbeiten ausschließlich mit Bauträgern und werden an verkauften Einheiten gemessen, nicht an Klicks. Frag im Erstgespräch nach Referenzen, die du selbst anrufen kannst. Wir geben sie dir.
„Wir haben schon alles probiert.“
Meist wurden Einzelteile probiert: Anzeigen ohne Verkaufsseite, Leads ohne Nachfass, Reichweite ohne Prozess. Einzeln bringt das wenig. Wir bauen die Strecke komplett und messen an einer Zahl: verkaufte Einheiten.
„Funktioniert das in meiner Region?“
In Ballungsräumen und auf dem Land, in unterschiedlichen Preisklassen. Entscheidend ist die Zahl der kaufkräftigen Haushalte im Umkreis, nicht die Einwohnerzahl der Gemeinde. Das rechnen wir im Erstgespräch mit deinen Daten durch. Wir sagen dir auch, wenn es nicht aufgeht.
„Was kostet das?“
Es gibt ein einmaliges Setup und ein monatliches Werbebudget, beides vorher auf den Euro kalkuliert. Der sinnvolle Vergleich ist nicht der Agenturpreis, sondern die Zinslast einer unverkauften Einheit pro Monat. Die genaue Zahl hängt an Projektgröße und Region.
„Wie schnell kommen Anfragen?“
Erste Anfragen erfahrungsgemäß in den ersten Tagen nach Livegang. Bis zur ersten Reservierung dauert es meist [X] Wochen, abhängig von Preisklasse und Baufortschritt. Garantieren kann das niemand. Planbar machen schon.
„Wie läuft die Zusammenarbeit ab?“
Onboarding-Termin, dann Aufbau von Projektseite, Anzeigen und CRM in [X] Werktagen. Ab Livegang: wöchentlich 15 Minuten am Telefon, WhatsApp-Gruppe für alles dazwischen, monatlich ein Report mit Anfragen, Kosten pro Anfrage und Abschlüssen.
„Was braucht ihr von uns?“
Visualisierungen oder Fotos, die Preisliste, einen Ansprechpartner im Vertrieb, der zurückruft. Mehr nicht. Texte, Seite, Motive und Kampagnen kommen von uns.
„Und wenn es nicht funktioniert?“
Nach [X] Wochen liegen genug Daten vor, um das ehrlich zu beurteilen, bevor viel Budget weg ist. Dann sagen wir dir, ob nachgesteuert oder abgebrochen wird. [Hier deine Regelung zu Laufzeit und Kündigung eintragen.]
So geht es weiter
Jetzt oder in zwei Jahren.
Deine Entscheidung.
Im Erstgespräch schauen wir uns dein Projekt an, rechnen die Zielgruppe im Umkreis durch und sagen dir, was realistisch geht. 30 Minuten, kein Verkaufsdruck. Danach entscheidest du in Ruhe.
Ohne Kosten, ohne Verpflichtung.